Spurrie 36, Beilen

Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING is gebouwd in 2020 en biedt volop woonruimte met 161 m² woonoppervlak, evenals een extra grote garage. De ruimere maatvoering komt tot uiting in de ruime woonkeuken, de grote bijkeuken en de vier royale slaapkamers. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen en heeft energielabel A. Aan de achterzijde is een stijlvolle overkapping geplaatst en de tuin is onderhoudsvriendelijk.

De woonwijk Nagtegael is een groene, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, een zwembad en een NS-station. De wijk kenmerkt zich door het vele groen, in combinatie met waterpartijen. Het natuurgebied Terhorsterzand ligt op loopafstand.

BEGANE GROND
Entree in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, waardoor er een prettig lichtinval is. En-suite deuren tussen de woonkamer en woonkeuken passen goed bij de jaren '30-stijl van de woning en bieden veel bergruimte. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, terwijl de woonkamer een robuuste houten vloer heeft. De stijlvolle, luxe woonkeuken met spoeleiland is uitgerust met een SMEG 6-pits inductiekookplaat met brede oven, een bijpassende afzuigkap, een stoomoven, een vaatwasser, een Quooker met Cube, een koffiemachine en een wijnkoeler, evenals volop bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale bijkeuken (ca. 17 m²) met aansluitingen voor het witgoed.

EERSTE VERDIEPING
Ruime overloop met drie slaapkamers (ca. 10 m², ca. 10 m² en ca. 9 m²), een inloopkast en een stijlvolle badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met jacuzzi, een dubbele inloopdouche, een dubbele wastafelkom, een tweede toilet en vloerverwarming.

TWEEDE VERDIEPING
De vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer (ca. 23 m²) bevindt, evenals volop bergruimte achter de knieschotten. Hier kan eenvoudig nog een zesde slaapkamer worden gerealiseerd.

TUIN
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsarm. Er is een mooie overkapping geplaatst en er is een achterom langs de garage.

GARAGE
De royale en brede garage is net iets groter dan gemiddeld (ca. 32 m²), volledig geïsoleerd en heeft een betonvloer. De garage is voorzien van een vier meter brede elektrische garagedeur met ernaast een extra loopdeur. De hoogwaardige bouw maakt de ruimte geschikt voor verschillende doeleinden: extra woonruimte, kantoor aan huis of een slaapkamer met badkamer en-suite kunnen eenvoudig worden gerealiseerd. De oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

STERKE PUNTEN
- Bouwjaar 2020, volledig geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen, airconditioning en energielabel A.
- Uitgebouwde woning met een royale woonkeuken.
- Luxe keuken en moderne badkamer.
- Stijlvolle overkapping en onderhoudsvrije tuin.
- Geweldige ligging aan de rand van de woonwijk Nagtegael.
- Goede bereikbaarheid (A28 is nabij) en gelegen aan de rand van Terhorsterzand en het Nationaal Park het Dwingelderveld.