Spurrie 36, Beilen

Deze TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING is gebouwd in 2020 en biedt volop woonruimte met 161 m² woonoppervlak en daarnaast een extra grote garage van maar liefst 32 m²! De ruimere maatvoering komt tot uiting in de royale woonkeuken (door de uitbouw), de grote bijkeuken (17 m²) en de vier royale slaapkamers, waar op de zolder ook een 5e gecreëerd zou kunnen worden. Daarnaast heeft de oprit ruimte voor 5 auto’s. De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, airconditioning, zonnepanelen en heeft energielabel A. Aan de achterzijde is een stijlvolle overkapping geplaatst en de tuin is onderhoudsvriendelijk.

De woonwijk Nagtegael is een groene, kindvriendelijke wijk op fietsafstand van het centrum van Beilen. Hier zijn tal van voorzieningen, zoals supermarkten, basisscholen, voortgezet onderwijs, (sport)verenigingen, een zwembad en een NS-station. De wijk kenmerkt zich door het vele groen, in combinatie met waterpartijen. Het natuurgebied Terhorsterzand ligt op loopafstand.

GROUND FLOOR
Entree in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer (ca. 32 m²) heeft een erker aan de voorzijde, waardoor er een prettig lichtinval is. In de woonkamer ligt een stijlvolle laminaatvloer van 2025. De keuken is voorzien van vloerverwarming. De stijlvolle, luxe woonkeuken (ca. 26 m²) met spoeleiland is van hoge kwaliteit en uitgerust met een SMEG 6-pits inductiekookplaat met brede oven, een bijpassende afzuigkap, een stoomoven, een vaatwasser, een Quooker met Cube, evenals volop bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer royale bijkeuken (ca. 17 m²) met aansluitingen voor het witgoed en geeft een handige schuifpui toegang tot de tuin.

FIRST FLOOR
Ruime overloop met drie slaapkamers (ca. 10 m², ca. 10 m² en ca. 9 m²), een inloopkast en een stijlvolle badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met jacuzzi, een dubbele inloopdouche, een dubbele wastafelkom, een tweede toilet en vloerverwarming.

SECOND FLOOR
De vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer (ca. 23 m²) bevindt, evenals volop bergruimte achter de knieschotten. Hier kan eenvoudig nog een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd.

GARDEN
De achtertuin ligt op het zuidwesten en is onderhoudsarm. Door het kunstgras kan er het hele jaar buiten gespeeld worden, grasmaaien en onkruid wieden is dus niet langer nodig. Terwijl de kinderen springen op de grote trampoline, kunnen de anderen uitrusten bij de stijlvol gecreëerde zitplekken onder de overkapping. Daarnaast is er een achterom langs de garage.

GARAGE
Deze royale en brede garage (ca. 32 m²) is uitzonderlijk in een nieuwbouwwijk. De garage is volledig geïsoleerd, heeft een betonvloer en is voorzien van een vier meter brede elektrische garagedeur met ernaast een extra loopdeur. De hoogwaardige bouw maakt de ruimte geschikt voor verschillende doeleinden: extra woonruimte, kantoor aan huis of een slaapkamer met badkamer en-suite, deze kunnen eenvoudig worden gerealiseerd. De oprit biedt de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

STRENGTHS
- Bouwjaar 2020, volledig geïsoleerd, voorzien van 6 zonnepanelen, airconditioning en energielabel A.
- Uitgebouwde woning met een royale woonkeuken.
- Luxe keuken en moderne badkamer.
- Stijlvolle overkapping en onderhoudsvrije tuin.
- Ruime garage en bijkeuken
- Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto's
- Geweldige ligging aan de rand van de woonwijk Nagtegael.
- Goede bereikbaarheid (A28 is nabij) en gelegen aan de rand van Terhorsterzand en het Nationaal Park het Dwingelderveld.